Apakah lansekap meningkatkan nilai properti? Apakah ini investasi yang bagus?

Sadarilah potensi penuh - peningkatan nilai properti - dari lanskap yang dipasang dengan benar

Saat Anda memikirkan kata "lanskap" apa yang terlintas dalam pikiran Anda? Bunga, pohon, telapak tangan, semak, banyak rumput, pemotong rumput atau pemakan gulma?

Hadapi itu ... pasar real estat memantul seperti bola. Mungkin sudah waktunya untuk melihat lansekap rumah Anda secara berbeda. Mengapa?

Ada hal -hal yang dapat dilakukan pemilik rumah di dalam rumah untuk meningkatkan nilainya tetapi bagaimana dengan di luar ruangan ... terutama lansekap.

Menambahkan lansekap atau perbaikan di halaman belakang tidak hanya dapat meningkatkan tampilan properti tetapi juga menambah nilai untuk refinancing atau membuat penjualan rumah lebih mudah.

Biasanya ROI - pengembalian investasi - untuk apa yang Anda masukkan tidak hanya pengembalian uang nanti tetapi Anda dapat memperoleh manfaat dari naungan dan privasi. Jika Anda menambahkan pohon buah -buahan, Anda juga dapat menikmati makanan alam. Bunga juga membuat desain lansekap halaman belakang lebih menarik.

Lansekap yang dirancang, disiapkan, dipasang, dan dipelihara secara profesional menggunakan bahan tanaman berkualitas bukan hanya karya seni tetapi juga investasi properti.

Manfaat dari rencana lansekap yang dieksekusi dengan benar adalah:

• Ekonomis
• Lingkungan
• Kesehatan
• Sosial

Berapa banyak lansekap meningkatkan nilai rumah?

Asosiasi Penanam dan Lansekap Florida Nursery melakukan penelitian dan menyusun statistik berikut untuk pengembalian investasi lansekap:

• Lansekap dapat meningkatkan nilai jual kembali suatu properti sebanyak 14%
• Penjualan properti bisa naik sebanyak enam minggu
• Lansekap teras dapat menaikkan nilai properti dengan 12.4%
• Trotoar atau trotoar lanskap dapat meningkatkan nilai rumah dengan 4.4% dan lindung nilai dapat menambah 3.6%

Berapa banyak anggaran lanskap?

Apa itu anggaran lanskap yang baik? Dengan mengambil 5% dari nilai rumah dan membelanjakannya untuk pemeliharaan rendah tetapi kualitas lansekap nilai rumah Anda dapat meningkat dalam nilai jual kembali sebanyak 15%. Menghasilkan Anda kembali 150% atau lebih pada anggaran lanskap itu.

Tapi masih ada lagi. Ketika tanaman dipilih dengan benar dan ditempatkan hasilnya dapat datang dalam menurunkan biaya pemanasan dan pendinginan sebanyak 20%.

Apakah Anda melihat bagaimana lansekap dapat meningkatkan nilai dan keamanan rumah Anda? Namun, ada manfaat lain - lingkungan.

Manfaat Lingkungan

Ini adalah fakta yang mengetahui bahwa tanaman meningkatkan kualitas udara kita. Tahukah Anda bahwa satu pohon dapat menghilangkan dari atmosfer sekitar 26 pon karbon dioksida per tahun?

Ketika pohon yang tepat dipilih, ditanam dan dipelihara dengan baik, ia dapat secara signifikan menyerap gelombang suara dan mengurangi polusi suara dengan "memakan" suara yang tidak diinginkan.

Erosi dan aliran polutan dan sedimen dapat dikurangi menjadi badan air terdekat saat penyangga lanskap ditanam.

Manfaat Kesehatan dan Sosial

Ketika pekerja “menangkap pandangan” lingkungan alami seperti pohon dewasa dan bunga, mereka menderita lebih sedikit stres pekerjaan dan “merasakan” lebih banyak kepuasan kerja.

Mereka juga melaporkan lebih sedikit sakit kepala dan penyakit daripada pekerja tanpa tampilan luar atau mereka yang hanya bisa melihat barang -barang yang dikontrak dari jendela kantor.

Perasaan positif secara keseluruhan meningkat, ketakutan dan kemarahan berkurang ketika pandangan tanaman dimungkinkan.

Di lingkungan kota di mana daerah umum menampilkan lebih banyak pohon dan rumput, penduduk menggunakan ruang tersebut. Penggunaan ini memberikan lebih banyak peluang untuk percakapan informal dan interaksi sosial.

Itu turun ke tetangga membangun hubungan dan ikatan yang lebih kuat satu sama lain hanya karena lingkungan tanaman dan vegetasi.

Manfaat lansekap dapat dimaksimalkan ketika para profesional bersertifikat terlibat dalam semua aspek lanskap termasuk desain, persiapan lokasi, pemilihan pabrik, pencahayaan lanskap - pemasangan dan pemeliharaan.

Setiap fase penting untuk mewujudkan potensi penuh dari setiap proyek lansekap atau rencana desain.

Bagaimana dan di mana menghabiskan uang lanskap

University of Michigan melakukan penelitian dan menemukan bahwa konsumen memberi nilai lebih ke rumah lanskap. Bahkan mereka menghargai rumah yang sama dengan lansekap yang baik 11.3% persen lebih tinggi dari rumah yang sama tanpa lansekap yang baik.

Halaman depan dapat memberikan daya tarik trotoar tetapi itu adalah halaman belakang tempat uang harus dibelanjakan.

Jadi di mana dan bagaimana Anda harus menghabiskan uang di halaman belakang?

Halaman belakang do

Seiring populasi terus bertambah tua - lebih sedikit lagi. Ketika baby boomer mulai pensiun, mereka memiliki sedikit minat untuk memotong rumput atau membayar seseorang ke halaman halaman. Lebih sedikit rumput berarti lebih sedikit memotong dan lebih banyak waktu untuk melakukan apa yang Anda inginkan!

Penutup tanah dapat memberikan warna musiman dan mencerahkan area. Pembeli potensial melihat lansekap sebagai lebih canggih dan dipoles.

Bang terbaik untuk uang - pohon

Uang terbaik yang dapat Anda habiskan di sekitar rumah adalah menanam pohon. Jika Anda berencana tinggal di rumah Anda hanya selama 2 atau 3 tahun lagi, pertimbangkan untuk menanam beberapa pohon di kisaran 8 kaki. Biaya harus dalam kisaran $ 50- $ 75.

Gali lubang besar yang bagus untuk tumbuh pohon, karena pohon matang begitu juga nilai rumah Anda.

Ruang tamu luar ruangan

Orang menikmati matahari dan ruang luar. Teras lanskap dapat menaikkan nilai rumah sebanyak 12.4%. Apa pun yang dapat Anda lakukan untuk menggabungkan alam bebas dengan indoor hadir sebagai premi pembeli.

Air adalah fitur utama dalam desain lansekap halaman belakang tetapi itu tidak berarti kolam! Air mancur, kolam kecil atau bak mandi air panas dapat melakukan trik. Kuncinya adalah menjadikan area tempat yang nyaman untuk duduk dan bersantai.

Pencahayaan lanskap

Pencahayaan luar ruangan hari ini sangat mudah dipasang karena lampu bertenaga surya. Penerangan lanskap dapat memulangkan pohon, menerangi taman, menjaga pengunjung aman dengan menerangi jalan mereka dan memberikan keamanan dari pencuri potensial.

Periksa tanah

Dapatkan Tanah Anda Diuji oleh Departemen Pertanian Negara Bagian. Ambil sampel tanah untuk diuji untuk melihat apa yang tidak dimiliki tanah untuk membuat halaman Anda tumbuh!

Halaman belakang lansekap no

Lupakan kolam renangnya

Sama menariknya dengan kolam renang, berinvestasi di kolam renang untuk meningkatkan nilai properti jarang terjadi.

Ada beberapa kasus di mana semua rumah di lingkungan mungkin memiliki kolam renang di dalam tanah atau kolam renang di atas tanah dan itu bisa menjadi titik penjualan. Namun, biliar di dalam tanah berharga sekitar $ 60.000 hingga $ 75.000 tetapi tidak akan memberikan pengembalian yang sama untuk setiap dolar yang dihabiskan. Lansekap rata -rata $ 3 pengembalian untuk setiap $ 1 yang dihabiskan.

Dari perspektif pembeli rumah, kolam diterjemahkan ke dalam pemeliharaan, biaya tambahan dan pagar karena lokal

Ordonansi dan Hukum.

Jika Anda menempatkan di kolam - jangan letakkan kolam renang di dalam untuk alasan investasi untuk uang di masa depan. Tempatkan kolam untuk Anda dan keluarga Anda kenikmatan tetapi pastikan Anda menambahkan lansekap di sekitar kolam!

Katakan tidak pada "lapangan olahraga"

Hackyards dengan lapangan tenis atau lapangan basket bisa seperti kolam renang. Lakukan untuk kesenangan Anda bukan nilai properti. Batas penambahan ini yang bisa tertarik untuk membeli properti Anda. Itu harus menjadi orang atau keluarga dengan minat yang sama.

Calon pembeli melihat lapangan olahraga dan segera mulai menghitung uang yang diperlukan untuk merobeknya dan menggantinya!

Teras beton bukanlah suatu pilihan

Teras adalah ide yang bagus - tetapi membangun teras dan menuangkan lempengan beton tidak. Beton dipandang sebagai tahun 1950-an dan kerah biru. Dek kayu lebih baik meskipun memiliki umur terbatas.

Retakan beton, air genangan air dan tidak terlihat sebagus dek kayu, bata lansekap atau pavers, terutama untuk pembeli potensial.

Tidak hanya tanaman - tambahkan sistem sprinkler

Air menjadi lebih dan lebih dari komoditas yang berharga. Anda tidak pernah tahu apa yang bisa terjadi dalam hal kekeringan. Menempatkan tanaman di lanskap bagus tetapi juga mempertimbangkan pemeliharaan jangka panjang dalam air dan perawatan.

Pertimbangkan untuk memasukkan sistem sprinkler rumput, manfaat jangka panjangnya tidak hanya menyirami tanaman secara teratur tetapi juga menambah "kemampuan salabilitas" rumah Anda.

Dari pengalaman pribadi saya telah menonton pekerjaan lanskap kecil $ 2500 - $ 4000 meningkatkan nilai rumah antara $ 10 -12.000 dolar. Terakhir kali saya memeriksa itu adalah pengembalian investasi yang cukup bagus!

Kesimpulan

Banyak lanskap dapat menggunakan bantuan ahli lansekap profesional. Namun, biaya untuk proyek eksterior ini bisa lebih dari apa yang mampu dibeli banyak orang. Mempekerjakan seorang profesional untuk merancang dan menggambar rencana, yang “dirancang untuk bekerja”, adalah uang yang dihabiskan dengan baik.

Rencana lansekap dapat menggabungkan banyak elemen di atas untuk instalasi selama beberapa tahun.

Pemilik rumah harus mempertimbangkan untuk mempekerjakan penata taman profesional - belum tentu seorang arsitek lansekap tetapi seorang desainer lansekap untuk menggambar rencana bagi Anda untuk mengeksekusi. Biaya harus sekitar $ 75 per jam.

Luangkan waktu untuk memeriksa pekerjaan masa lalu mereka untuk melihat bagaimana desain lansekap mereka bertahan seiring waktu.

Saat mempekerjakan profesional lanskap, pastikan mereka berlisensi dan diasuransikan. Anda tidak memerlukan masalah tanggung jawab apa pun.

Baik dalam waktu keuangan yang tidak pasti dan masa kemakmuran - lansekap properti Anda adalah strategi investasi yang bijak.

Apakah Anda siap untuk meningkatkan nilai properti Anda dengan lansekap?